Право на отримання пільг зі сплати податку на нерухомість в Україні мають певні категорії громадян. Згідно зі законодавством, звільненню від цього податку підлягають такі особи:

• Інваліди I та II груп, а також діти-інваліди.
• Особи, які брали участь у бойових діях на території інших держав у складі підрозділів Збройних Сил України, Національної гвардії України, Служби безпеки України, Служби зовнішньої розвідки України, Державної прикордонної служби України, внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України, Державної служби України з надзвичайних ситуацій та інших утворених відповідно до законів України військових формувань або правоохоронних органів, а також особи, які стали інвалідами внаслідок поранень, контузій чи каліцтв, одержаних під час участі в таких діях.
• Учасники ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС та особи, які постійно проживають на територіях, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, та переселені з цих територій.
• Малозабезпечені сім'ї, які отримують щомісячну адресну допомогу відповідно до Закону України "Про державну соціальну допомогу малозабезпеченим сім'ям".
• Пенсіонери за віком, які отримують пенсію відповідно до Закону України "Про загальнообов'язкове державне пенсійне страхування".
• Ветерани військової служби, особи, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною, та члени їхніх сімей, які разом проживають з ними, якщо житлова площа, що є в їхній власності, не перевищує 60 кв. м для квартири і 120 кв. м для будинку.
• Герої України, Герої Радянського Союзу, повні кавалери ордена Слави, Герої Соціалістичної Праці, а також особи, нагороджені чотирма і більше орденами за заслуги перед Батьківщиною.
• Громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, і члени їхніх сімей, які разом проживають з ними.
• Дружини (чоловіки) військовослужбовців, зниклих безвісти або потрапили в полон (загиблих або померлих) під час участі в антитерористичній операції, проведення операцій із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях та забезпечення здійснення заходів із тимчасової окупації території України.

Крім того, пільги з податку на нерухомість можуть надаватися місцевими органами влади. Зокрема, місцеві ради можуть встановлювати додаткові категорії громадян, які мають право на таке звільнення. Уточнити інформацію про пільги на місцевому рівні можна у відповідних органах місцевого самоврядування.

Звільнення від сплати податку на нерухомість

Відповідно до українського законодавства, деякі категорії громадян мають право на звільнення від сплати податку на нерухомість. Ці категорії визначені у статті 283 Податкового кодексу України.

До звільнених від сплати податку належать:

• Фізичні особи, які є пенсіонерами за віком або інвалідами І чи ІІ групи, які отримують пенсію або державну соціальну допомогу, що передбачає виплату надбавки на догляд.
• Фізичні особи, які є особами з інвалідністю внаслідок війни (у зв'язку з участю в бойових діях під час антитерористичної операції).
• Фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей до 18 років (або повнолітніх дітей – інвалідів з дитинства).
• Фізичні особи, які отримали житло як гуманітарну допомогу.
• Фізичні особи, які є власниками житлового будинку, загальна площа якого не перевищує 120 квадратних метрів, або квартири, загальна площа якої не перевищує 60 квадратних метрів.
• Фізичні особи, які проживають у сільській місцевості, та ведуть особисте селянське господарство.
• Фізичні особи, які є власниками житла, придбаного за державні кошти в рамках програми "Доступне житло" (крім осіб, які отримали компенсацію за таке житло).
• Юридичні особи, релігійні організації, творчі спілки та їх об'єднання, що утримуються за рахунок власних надходжень та використовують житлову нерухомість виключно для власних потреб.
• Дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім'ї.
• Дитячі будинки та навчально-реабілітаційні центри для дітей, які залишилися без батьківського піклування.

Звільнення від сплати податку на нерухомість здійснюється на підставі документів, що підтверджують право на такі пільги (пенсійне посвідчення, посвідчення інваліда, свідоцтва про народження дітей, документи про право на отримання гуманітарної допомоги тощо).

Громадяни, які мають право на звільнення від сплати податку, повинні подати відповідне повідомлення до органу державної податкової служби за місцезнаходженням нерухомості. Повідомлення подається до 1 травня поточного року.

За несвоєчасне подання повідомлення або подання неправдивих відомостей у повідомленні передбачена адміністративна відповідальність.

Думки експертів

Олена Корнієнко

Експерт з питань оподаткування нерухомості

Відповідно до законодавства України, існують певні категорії громадян, які мають право на звільнення від сплати податку на нерухомість. Ці категорії включають:

• Особи з інвалідністю першої чи другої групи: Сума податку на нерухомість, нарахована на одне домоволодіння, квартиру або інше житлове приміщення загальною площею не більше 60 квадратних метрів.
• Учасники бойових дій та ветерани військової служби: Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі, один житловий будинок загальною площею не більше 120 квадратних метрів або частину такого будинку.
• Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування: Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі або один житловий будинок загальною площею не більше 120 квадратних метрів.
• Пенсіонери за віком: Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі або один житловий будинок загальною площею не більше 60 квадратних метрів.
• Одержувачі соціальної допомоги: Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі або один житловий будинок загальною площею не більше 60 квадратних метрів.
• Опікуни чи піклувальники недієздатних осіб: Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі або один житловий будинок загальною площею не більше 60 квадратних метрів.
• Члени сімей загиблих військовослужбовців, правоохоронців, працівників інших органів, зазначених у пункті 6 статті 8 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту": Сума податку на одну квартиру незалежно від її площі або один житловий будинок загальною площею не більше 60 квадратних метрів.

Для підтвердження права на звільнення від сплати податку на нерухомість необхідно подати до податкової інспекції відповідні документи, що засвідчують належність до пільгової категорії.

Важливо зазначити, що звільнення від сплати податку на нерухомість діє лише для житлових приміщень. Інші типи нерухомості, такі як гаражі, дачі, офіси та інше, оподатковуються відповідно до загального порядку.

Відповіді на питання

Запитання 1: Хто має право на пільгу від сплати податку на нерухомість?

Відповідь: Право на пільгу з нерухомості мають наступні категорії громадян:

• Пенсіонери за віком;
• Інваліди І та ІІ групи;
• Учасники бойових дій;
• Учасники АТО/ООС;
• Батьки багатодітних сімей (троє і більше неповнолітніх дітей);
• Члени сімей загиблих військовослужбовців;
• Ветерани праці;
• Особи, визнані постраждалими внаслідок Чорнобильської катастрофи;
• Особи, які виховують дітей-інвалідів.

Запитання 2: Чи поширюється пільга на всі види нерухомості?

Відповідь: Ні, пільга поширюється лише на один об'єкт житлової нерухомості (квартира, будинок) площею до 60 кв. м. для квартири і до 120 кв. м. для будинку. Якщо площа нерухомості перевищує зазначені норми, податок буде нараховуватися лише на надлишкову площу.

Запитання 3: Як оформити пільгу?

Відповідь: Для оформлення пільги необхідно звернутися до органу місцевої влади за місцем знаходження нерухомості. Потрібно подати заяву та надати документи, що підтверджують право на пільгу (пенсійне посвідчення, посвідчення інваліда, тощо).

Запитання 4: Чи є термін дії пільги?

Відповідь: Пільга діє до моменту зміни обставин, які дають право на неї. Якщо пільговик втрачає право на пільгу, він повинен повідомити про це орган місцевої влади протягом 30 днів.

Запитання 5: Які наслідки за несплату податку на нерухомість?

Відповідь: Несплата податку на нерухомість може призвести до нарахування штрафів та пені. Також орган місцевої влади може звернутися до суду для примусового стягнення заборгованості, що може призвести до реалізації нерухомості.