Чому потрібен нотаріус при продажу квартири?

Нотаріус є обов’язковим учасником у всіх операціях з нерухомістю, таких як продаж, обмін або дарування квартир. Він забезпечує юридичну чистоту угоди і гарантує її законність перед законодавством.

Хто зазвичай платить нотаріусу?

Зазвичай вартість нотаріальних послуг розділяється між сторонами угоди на дві частини: покупець та продавець. Однак, це може бути частково або повністю домовлено у платіжному порядку.

Що включено в вартість нотаріальних послуг?

Вартість нотаріусу складається з кількох етапів: проведення перевірки угоди на відповідність законодавству, складання нотаріального акта та його реєстрація в офіційних базах. Також додаткові послуги можуть бути оплачені окремо.

Чи можна домовитися про розподіл вартості?

Так, сторони можуть узгодити, який відсоток внесе кожен із них в оплату нотаріусу. Це повинно бути відображено у договорі купівлі-продажу.

Висновок

Плата за нотаріальні послуги при продажу квартири зазвичай розподіляється між сторонами угоди, але це може бути обговорено та внесено в договір. Нотаріус гарантує правову чистоту угоди та її законність.

Запитання, які часто задаються

1. Хто платить нотаріусу при продажу квартири?
2. Чи можна розділити вартість нотаріальних послуг між сторонами угоди?
3. Які послуги включені у вартість нотаріуса?
4. Чи можна домовитися про розподіл вартості нотаріусу?
5. Чому нотаріус є необхідним учасником угоди про продаж квартири?

Платіж нотаріусу за продажу квартири

Українське законодавство встановлює обов’язок здійснити нотаріальну дію при продажу квартири. Ця дія має на меті забезпечити визнання угоди дійсною та недвідклина. Одним з питань, які часто виникають у власників квартир, є те, хто має оплачувати послуги нотаріуса при цьому процесі.

Згідно з чинним законодавством, витрати на нотаріуса можуть бути розподілені між сторонами угоди. Принципово важливо враховувати, що закон ніде не визначає обов’язковий порядок сплати нотаріусу. Це означає, що сторони можуть домовитися про те, як будуть провадити розрахунки, або ж відступити від цього питання та діяти згідно загальних правил.

У більшості випадків, витрати на послуги нотаріуса зазвичай покладаються на покупця квартири. Це пояснюється тим, що покупцеві зацікавлено в підтвердженні власності на придбану нерухомість, тому він приймає ініціативу щодо проведення нотаріальних дій. Однак, як вже зазначалося, це питання може бути обговорене та вирішене сторонами угоди за їх взаємною згодою.

При цьому варто врахувати, що витрати на нотаріуса є не єдиною витратою, яку необхідно оплатити при купівлі або продажу квартири. До них також можуть відноситися податки, комісії агентів по нерухомості та інші додаткові витрати.

Отже, хто саме платить нотаріусу за продажу квартири – це питання, яке вирішується сторонами угоди. В ідеалі, краще домовитися про це питання заздалегідь, щоб уникнути недорозумінь та конфліктів у майбутньому. Крім того, варто пам’ятати про інші можливі витрати, які можуть виникнути при проведенні такої операції.